Fijn wonen draait niet enkel om een mooie woning. De beleving, omgeving, afwerking en extra voorzieningen tellen tegenwoordig al even hard mee. Om deze reden realiseert A. Verelst Development Ley: 81 hoogwaardige appartementen in een parkomgeving aan de oever van de Demer in Diest. Amaury Verelst, ontwikkelaar in kwestie, en Peter Gijsen, gedelegeerd bestuurder bij Geotec, vertellen over de meerwaarde van dit bijzondere project.
Vier blokken met elk een reeks kwalitatieve, zonnige appartementen: ze zullen eind 2024 aan de horizon van Diest verschijnen. “Wat ons vooral aantrok tot deze site was de optimale locatie”, zegt Amaury Verelst. “Op slechts een boogscheut van het centrum en vlak aan het station ging een private huiseigenaar met pensioen. Het land waarop zijn huis lag, was groot en perfect gelegen. Wij gingen aan de onderhandelingstafel zitten en hebben het perceel gekocht. Wat de locatie betreft, is het een absolute winner: Diest ligt aan de E314, met aansluiting naar omringende steden en Antwerpen en Brussel, maar is betaalbaarder dan de hoofdsteden. Bovendien heeft de gemeente recent nog geïnvesteerd in de infrastructuur rond het station. Hierdoor zijn de fietspaden veiliger gemaakt, de busstati - ons opgewaardeerd en is het geheel de ideale plek geworden voor de bouw van centraal gelegen appartementen.”
Groot contrast
Hoofdfactor in het bouwverhaal was een slimme en zo optimaal mogelijke indeling van het langwerpige perceel. Daarvoor rekent A. Verelst Development op de expertise van Geotec, een multidisciplinair ontwerp- en adviesbureau. “Ley heeft een unieke positionering”, zegt Peter Gijsen. “Vooraan het perceel ligt een plein met station en bushaltes, achteraan kabbelt de Demer voorbij. Een groter contrast kun je bijna niet vinden. De architecten ontwierpen daarom vier appartementsblokken, elk met een eigen vorm en karakter, maar steeds met de terrassen naar het zuiden, westen en naar de Demer gericht. Hierdoor ontstaat er een fijne, warme lichtinval in alle appartemen - ten en creëren we privacy.”
Ecologisch
Concreet kwamen er op de tekentafel plannen te liggen voor 81 appartementen, waarvan 9 penthouses. De overige 72 appartementen bieden een mix van groottes, variërend van 1 tot 3 slaapkamers. “Het is een ecologisch project, met zonnepanelen en geothermiek”, aldus Amaury. “Volledig ingericht op de toekomst, dus. Ook kiezen we binnen voor een hoge woonkwaliteit. Onze interne interieurdesigner heeft mee de indeling bepaald, maar klanten kunnen zelf nog de verdere afwerking kiezen. De negen penthouses genieten bovendien van een fantastisch uitzicht over het stadscentrum van Diest.”
Open voor genieten
Ley is een plek van rust en de omringende oase zal doorlopend open zijn voor iedereen, niet enkel voor bewoners. “Het levendige groen nodigt uit tot een kleine wandeling of om mensen te ontmoeten, wat de omgeving echt ten goede komt”, zegt Amaury. Geotec stelde het tuinplan op en voorzag alle ondergrondse structuren, van riolering tot waterbuffering. Het feit dat het dossier een waterloop van de eerste categorie bevat, maakte dat niet gemakkelijk. “In zo’n geval kun je rekenen op heel wat voorwaarden vanuit de overheid”, zegt Peter. “Gelukkig hebben we in samenspraak met de architect en bouwheer een definitief ontwerp kunnen vastleggen dat aan alle eisen van de overheid, omgeving en ontwikkeling voldoet.” Vertrouwen was er sowieso, want Geotec en A. Verelst Development hebben al een langdurige onderlinge samenwerking op hun naam staan. “We zijn goed op elkaar afge - stemd en hebben dezelfde visie. Dat is prettig samenwerken, en dat zie je terug in het succes van dit ontwerp.” In het voorjaar van 2024 gaat de eerste bouwfase van Ley van start.
A. Verelst Development
Trekschurenstraat 245
3500 Hasselt - België
T. 011 96 54 09
p.minnebo@av-development.be
www.av-development.be