Een extra inkomstenpijler, zonder dat je er al te veel moeite moet doen: daarvoor zorgt Rendt met stedelijke panden die voor investeerders een mooi rendement opleveren. Architect van dit verhaal: Stefaan De Clercq en een stille vennoot, die intussen al over een mooi portfolio van panden in zes steden beschikken.
Stefaan De Clercq is ook zaakvoerder van het aannemingsbedrijf Caramida Construct. “Als ondernemer vraag je je wel eens af: wat is mijn bedrijf waard zonder mij? Wie de rekenoefening daadwerkelijk maakt, schrikt soms in negatieve zin. Bovendien is het op vandaag allesbehalve evident om ondernemer te zijn: de crisissen stapelden zich de voorbije jaren op, de zaak draaiend en winstgevend houden vergt heel wat tijd, energie en investeringen. Dan creëert een extra inkomstenbron die weinig energie vergt, veel gemoedsrust en zie je je eigen vermogen stelselmatig stijgen.”
Vlotte verhuur
Die inkomstenbron heet: vastgoed met een hoog rendement. Vanuit zijn brede knowhow selecteert Stefaan zelf de panden, zorgt dat ze meteen bewoonbaar zijn (zonder dat dit veel extra budget vergt) en verkoopt ze vervolgens aan investeerders. “We hebben een heel gevarieerd productfolio van stedelijke panden die zich vlot laten verhuren. Het gaat onder meer om 28 studio’s in Ronse, 9 grotere appartementen in Sint-Niklaas, 2 panden in Ieper (met elk 3 tot 5 studio’s), 3 appartementen en een loods in Kortrijk, 6 studio’s en een handelspand in Zottegem en 3 appartementen in Oostende.”
Voor elk pand bepaalt Rendt de beste verkoopstrategie. “Het is van primordiaal belang dat de klant zeker is van jarenlange gewaarborgde opbrengsten, een pand dat vanaf dag één opbrengt en zich snel weer laat verhuren als de vorige huurder vertrekt.”
Altijd overeind
Eenmaal het pand is verkocht, kan Rendt ook zorgen voor begeleiding naar de juiste partners voor verhuur en gebouwbeheer. “Een pand verhuren – en later met meerwaarde verkopen – is een investering die zich sinds vele tientallen jaren telkens opnieuw bewijst, gedurende elke crisis overeind blijft en weinig risico’s met zich meebrengt. Met een mooie eigen inbreng, aangevuld met een lening, kan je snel van start gaan, want eigenlijk is het de huurder die jouw lening terugbetaalt. Akkoord, dit is geen ‘rocket science’, maar dat hoeft ook niet. Het is gewoon een heel handige bu er.”
Rendt is gevestigd in dezelfde gebouwen in Harelbeke als Caramida Construct en zoekt een extra verkoper en administratief bediende om de vele vragen snel en kwalitatief te kunnen beantwoorden.
Rendt
Hoogstraat 110
8531 Bavikhove
M. 0486 82 55 88