Hoe concipieer je een modern bedrijfsgebouw als een spreekwoordelijke kat met negen levens? Met zulke complexe vraagstukken weet het specialistenteam van LCV Real Estate wel raad. De ontwikkelaar van gebouwen voor kmo’s, de industrie, de retail en kantoren excelleert in flexibiliteit en ‘out of the box’ denken.
LCV Real Estate mag dan wel onder hetzelfde dak als de Willy Naessens Group resideren, het is een autonome vennootschap die volledig zelf beslist waar en wanneer het B2B-gebouwen realiseert. “Onze eerste activiteiten dateren uit 2011, vanaf 2018 zijn we echt een versnelling hoger geschakeld”, zegt CEO Dirk Deroose, die samen met de familie Naessens aandeelhouder is. “Sindsdien hebben we onze organisatie uitgebouwd tot een multidisciplinair team van gespecialiseerde projectleiders, juristen, stedenbouwkundig experts, … met als extra troef de immense waaier aan bouwknowhow die dankzij de verticale integratie in de Willy Naessens Group aanwezig is.”
Dat leidt niet alleen tot kleinschalige businessparken met kmo-units, kantoren, showrooms en magazijnen, maar ook tot build-to-suit-projecten voor grotere huurders. De naamsbekendheid kreeg een boost toen het, samen met de vastgoedtak van Colruyt Group, de elf sites van Makro en Metro overnam. “De vroegere Makro-sites herbestemmen we tot een mix van kmo, retail, kantoren, build-to-suit, parking en/of groenvoorzieningen, naargelang de specifieke wensen van de verschillende stakeholders.”
Flexibel design
Autonatie Kontich is een ander paradepaardje van LCV Real Estate. “Deze site is een schoolvoorbeeld van hoe we ontwikkelingen in eigen portefeuille duurzaam ontwerpen. Op dit moment verhuren we deze langs de E19 gelegen zone aan Autonatie Kontich, waar we dankzij de hoogbouw op een relatief beperkte oppervlakte aan heel veel behoeften van Group D’Ieteren voldoen. Op verschillende niveaus zijn respectievelijk de carrosserie en werkplaats, showroom, kantoren en een dakparking voorzien. Tijdens het ontwerp hebben we geanticipeerd op langetermijngebruik, door funderingen, grondplaten en andere voorzieningen dermate te integreren dat ze in de toekomst volledig op maat van andere huurders kunnen worden afgestemd.” “Op een gelijkaardige manier zijn we tewerk gegaan bij het design van The Edge, dat langs de E17-autosnelweg tussen Waregem en Deerlijk de nieuwe thuis zal worden van kmo’s die nood hebben aan kantoren en opslagruimte. Combineer dat met de CO2-neutrale bouwmethodes van de Willy Naessens Group en je weet dat we ook in de toekomst erg waardevol kunnen zijn.”
LCV Real Estate
Kouter 3
9790 Wortegem-Petegem
T. 056 28 49 00